Con el pasar de los años, Brasil surgió en nuevas formas de crédito, tanto para las empresas y los individuos para. Una de estas modalidades es el valor de la vivienda.
la capital de la casa Todavía no es tan popular en Brasil como en otros lugares, pero su uso es cada vez mayor. Este modo permite que el pago se realiza en un término elástico ycon interés razonable.
¿Qué es capital en la propiedad?
capital de la casa es una forma de crédito con la propiedad colateral. Con él, el prestamista recibe préstamo, el deudor, una propiedad como garantía de la operación, convertirse en su propietario hasta que paguen la deuda.
tan, Usted se da una proceso gravámenes congarantía de la propiedad. El prestatario transfiere la propiedad a nombre del prestamista hasta que todas las cuotas de la deuda se pagan, se establece contractualmente que según.
¿Cómo funciona valor de la vivienda?
El valor de la vivienda surgió en Brasil en la mitad 2000, cuando era más conocido en otros países. ordinariamente, las características de capital de la casa son las siguientes:
- El interés es baja, constituyente, en general, menos de 2% mensual;
- Usted puede hacer el pago con 24 para 80 parcelas.
- Nos Estados Unidos, algunos prestamistas permiten que la primera parte a ser reembolsado después 3 años, que es arriesgado en el sentido de que el deudor puede terminar pidiendo prestado.
Pero el que solicita el préstamo puede utilizar el dinero de cualquier forma que desee. Algunas posibilidades de uso son:
- La inversión empresarial;
- Conseguir capital de giro;
- Construir o renovar;
- pagar las deudas;
- Viajar.
¿Cómo es el proceso de préstamos por valor de la vivienda?
Para obtener este préstamo, debe tener una propiedad asentado en su nombre, ya que se basa en las garantías de propiedad.
ordinariamente, paso a paso en un valor de la vivienda de crédito proceso es:
- El donante recibe una propiedad de un individuo como garantía;
- Los comunicados de los fondos para la persona que la cantidad solicitada, cuenta corriente, no hay necesidad para un propósito específico;
- Los restos de propiedad en el nombre de la financiación hasta que se pague la última cuota del préstamo. entonces, la parte posterior de la propiedad del nombre del antiguo propietario.
Los riesgos y las reglas de la equidad de la vivienda
Para ser asegurado por un activo físico, el riesgo de tal crédito es menos. Pero por otro lado, por defecto existente, el prestatario puede llegar a perder su propiedad como parte de los procedimientos de ejecución de la deuda.
A medida que la financiación, como Reglas del valor de la vivienda Varían de acuerdo con el valor mínimo de la propiedad, así como de mínimo y máximo de préstamo. compromiso de los ingresos del deudor para pagar cada pago mensual también puede variar, conseguir, en general, entre 25 una 30%.
Siendo así, para la propiedad dada en garantía no se pierde, es necesario que el prestatario para mantener una buena planificación financiera para pagar las cuotas de su deuda.
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¿Cuál es la relación entre la equidad y la hipoteca de la casa?
la equidad y la hipoteca de la casa son los tipos tradicionales de préstamos con propiedad como garantía, pero no son exactamente lo mismo. sin embargo, se considera que el valor de la vivienda es una forma de hipoteca.
UNA diferencia entre la equidad y la hipoteca de la casa tradicional es la forma en que se ha cumplido el contrato:
- capital de la casa: el prestamista posee la propiedad de derechos de retención ya que toda la deuda no se paga;
- Hipoteca: la propiedad o la propiedad es propiedad de la entidad crediticia. Esto representa problemas en los tribunales, con el fin de lograr reciben financiera la cantidad liberada en caso de incumplimiento.
Por eso, se puede decir que la capital de la casa Es una forma de garantía más fuerte que la hipoteca, desde su implementación en caso de incumplimiento no tiene que pasar por un proceso burocrático. Al final de cuentas, Esto resulta en una carga de interés más baja.